20 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 270 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°22 mais supérieur de 1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire, comprend 25 logements et 9 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 9 locaux - 704 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Synagogue ou temple israélite à 66 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus J. Médecin / Pastorelli à 60 mètres
- - Nice à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 178 mètres
- - Collège privé Sasserno à 306 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1792 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 141 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 486 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 129 mètres
Ventes au 20 Avenue Jean Médecin
Les 4 ventes au 20 Avenue Jean Médecin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix du 20 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 8 270 €/m², le 20 Avenue Jean Médecin se situe 29.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Jean Médecin se situe 61.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 Avenue Jean Médecin
Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue Jean Médecin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Avenue Jean Médecin
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