22 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 387 €/m², supérieur de 13.51 % à celui du n°20 et de 5.98 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 309 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Synagogue ou temple israélite à 95 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Médecin à 48 mètres
- - Nice à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 156 mètres
- - Collège privé Sasserno à 296 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1769 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 164 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 509 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 152 mètres
Ventes au 22 Avenue Jean Médecin
Les 3 ventes au 22 Avenue Jean Médecin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 9 387 €/m², le 22 Avenue Jean Médecin se situe 46.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Médecin se situe 83.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Jean Médecin
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Jean Médecin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue Jean Médecin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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