45 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°47 mais inférieur de 10.7 % à celui du n°58 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 466 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 458 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 118 mètres
- - Nice à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 369 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 309 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1298 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 175 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 354 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Jean Médecin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Jean Médecin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 45 Avenue Jean Médecin se situe 30.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jean Médecin se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Jean Médecin
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Jean Médecin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue Jean Médecin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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