20 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Jean Sebastien Barès, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 10 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 121 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 695 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1287 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 376 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Jean Sebastien Barès
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Jean Sebastien Barès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Jean Sebastien Barès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Jean Sebastien Barès, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jean Sebastien Barès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jean Sebastien Barès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Jean Sebastien Barès dans son marché local
Prix du 20 Avenue Jean Sebastien Barès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Sebastien Barès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 20 Avenue Jean Sebastien Barès se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Jean Sebastien Barès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Jean Sebastien Barès se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Jean Sebastien Barès à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Jean Sebastien Barès est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
