32 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Sebastien Barès, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°30 mais inférieur de 14.33 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 272 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 185 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 706 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1326 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 332 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 373 mètres
Ventes au 32 Avenue Jean Sebastien Barès
Les 2 ventes au 32 Avenue Jean Sebastien Barès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Sebastien Barès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Sebastien Barès, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Sebastien Barès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Sebastien Barès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Sebastien Barès dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Sebastien Barès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Sebastien Barès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 32 Avenue Jean Sebastien Barès se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Sebastien Barès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean Sebastien Barès se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jean Sebastien Barès à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jean Sebastien Barès est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
