32 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 121 €

de 3 379 € à 4 547 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 32 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°30 mais inférieur de 19.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 32 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 272 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fanny / Cessole à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 185 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 706 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1326 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 332 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 474 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 373 mètres

Ventes au 32 Avenue Jean Sebastien Barès

Les 2 ventes au 32 Avenue Jean Sebastien Barès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 avril 2020

225 000 €(3 793 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.32 m²

32 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice

23 mars 2020

219 000 €(3 196 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.52 m²

32 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue Jean Sebastien Barès dans son marché local

Prix du 32 Avenue Jean Sebastien Barès par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Sebastien Barès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 32 Avenue Jean Sebastien Barès se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue Jean Sebastien Barès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean Sebastien Barès se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice(4,219 €)

Impasse Saint Hubert, 06200 Nice(4,397 €)

Avenue Cauvin, 06200 Nice(4,448 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(4,328 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue Jean Sebastien Barès

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Jean Sebastien Barès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.