8 Avenue Jeanne Marlin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jeanne Marlin, affiche un prix moyen de 6 580 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jeanne Marlin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Tordu à 133 mètres
- - Nice Riquier à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 214 mètres
- - Collège Port Lympia à 191 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 386 mètres
Ventes au 8 Avenue Jeanne Marlin
Une vente a été recensée au 8 Avenue Jeanne Marlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jeanne Marlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jeanne Marlin, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jeanne Marlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jeanne Marlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jeanne Marlin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jeanne Marlin par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne Marlin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 578 €/m². Avec un prix moyen de 6 580 €/m², le 8 Avenue Jeanne Marlin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jeanne Marlin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jeanne Marlin se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 76.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jeanne Marlin à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jeanne Marlin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
