11 Avenue Julien, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Julien, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Julien, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'etoile à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 593 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 928 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 217 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 193 mètres
Ventes au 11 Avenue Julien
Une vente a été recensée au 11 Avenue Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Julien, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Julien dans son marché local
Prix du 11 Avenue Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 6 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 11 Avenue Julien se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Julien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Julien se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Nice et -11.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 000 € au 11 Avenue Julien à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 950 € en assurant vous-même les visites, ou 3 475 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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