13 Avenue Julien, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 001 €

de 4 783 € à 8 698 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue Julien, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 001 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°12 et de 11.36 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 13 Avenue Julien, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delphine à 197 mètres
- Nice à 2534 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 608 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 916 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1458 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 213 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 142 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Julien

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Avenue Julien(6 755€)

13 bis Avenue Julien(6 770€)

11 Avenue Julien(6 040€)

9 Avenue Julien(6 002€)

14 Avenue Julien(6 769€)

16 Avenue Julien(6 782€)

17 Avenue Julien(6 781€)

18 Avenue Julien(6 775€)

Prix du 13 Avenue Julien dans son marché local

Prix du 13 Avenue Julien par rapport à la voie

Sur Avenue Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 6 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 001 €/m², le 13 Avenue Julien se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Julien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Julien se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(5,954 €)

Avenue Delphine, 06200 Nice(6,640 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(6,173 €)

Chemin de la Passerelle, 06200 Nice(6,333 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Julien

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Julien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.