18 Avenue Julien, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Julien, affiche un prix moyen de 6 489 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°17 et du 0.17 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 18 Avenue Julien, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delphine à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 638 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 882 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 202 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Julien
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Julien, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Julien dans son marché local
Prix du 18 Avenue Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 6 057 €/m². Avec un prix moyen de 6 489 €/m², le 18 Avenue Julien se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Julien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Julien se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
