22 Avenue Julien, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Julien, affiche un prix moyen de 6 486 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19 mais supérieur de 13.51 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Julien, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delphine à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 661 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 867 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 207 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Julien
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Julien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Julien dans son marché local
Prix du 22 Avenue Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 6 069 €/m². Avec un prix moyen de 6 486 €/m², le 22 Avenue Julien se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Julien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Julien se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 300 € au 22 Avenue Julien à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 108 € en assurant vous-même les visites, ou 4 054 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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