22 Avenue Julien, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 758 €

de 4 768 € à 8 671 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Julien, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 758 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°19 et de 0.25 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 22 Avenue Julien, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delphine à 195 mètres
- Nice à 2621 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 661 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 867 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1523 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 207 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 71 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Julien

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Avenue Julien(6 774€)

18 Avenue Julien(6 775€)

17 Avenue Julien(6 781€)

21 bis Avenue Julien(6 376€)

28 Avenue Julien(6 849€)

25 Avenue Julien(6 374€)

16 Avenue Julien(6 782€)

34 Avenue Julien(6 373€)

Prix du 22 Avenue Julien dans son marché local

Prix du 22 Avenue Julien par rapport à la voie

Sur Avenue Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 6 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 758 €/m², le 22 Avenue Julien se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Julien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Julien se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(5,954 €)

Avenue Delphine, 06200 Nice(6,640 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(6,173 €)

Chemin de la Passerelle, 06200 Nice(6,333 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Julien

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Julien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.