3 Avenue Julien, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 414 €

de 3 555 € à 5 096 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Julien, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Avenue Julien, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0650 - Feuille 000EA, - Parcelle n°0649 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 196 mètres
- Nice à 2508 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 852 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1514 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 131 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 150 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 129 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Julien

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Julien(4 287€)

6 Avenue Julien(4 558€)

5 Avenue Julien(4 427€)

5 bis Avenue Julien(4 424€)

8 Avenue Julien(4 412€)

10 Avenue Julien(4 624€)

4 Impasse Eugene Bérenger(4 428€)

161 Avenue Cyrille Besset(4 297€)

Prix du 3 Avenue Julien dans son marché local

Prix du 3 Avenue Julien par rapport à la voie

Sur Avenue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 3 Avenue Julien se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Julien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Julien se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue Delphine, 06200 Nice(5,061 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Chemin de la Passerelle, 06200 Nice(4,677 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Julien

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Julien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.