4 Avenue Julien, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Julien, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°3 et de 5.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue Julien, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 671 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 184 mètres
- - Nice à 2510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 841 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1524 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 120 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 122 mètres
Ventes au 4 Avenue Julien
Les 3 ventes au 4 Avenue Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Julien dans son marché local
Prix du 4 Avenue Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 4 Avenue Julien se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Julien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Julien se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Julien
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Julien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue Julien
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gairaut Immobilier
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Agence Californie
Nice 06200
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Blue Résidences
Nice 06000
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