31 Avenue Julien, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Julien, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Julien, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delphine à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 755 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 939 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 310 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 247 mètres
Ventes au 31 Avenue Julien
Les 2 ventes au 31 Avenue Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Julien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Julien dans son marché local
Prix du 31 Avenue Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 31 Avenue Julien se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Julien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Julien se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Julien à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Julien est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 050 € au 31 Avenue Julien à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 251 € en assurant vous-même les visites, ou 3 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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