10 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Le Mesnil, affiche un prix moyen de 5 615 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainvilliers à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 420 mètres
- - Collège L'Archet à 513 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 622 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Le Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Le Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Le Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Le Mesnil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Le Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Le Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Le Mesnil dans son marché local
Prix du 10 Avenue Le Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Le Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 044 €/m². Avec un prix moyen de 5 615 €/m², le 10 Avenue Le Mesnil se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Le Mesnil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Le Mesnil se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Le Mesnil à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Le Mesnil est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
