10 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 326 €

de 4 560 € à 6 533 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 10 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bougainvilliers à 148 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2545 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 420 mètres
- Collège L'Archet à 513 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 622 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 481 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 75 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Avenue Le Mesnil

Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Le Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue Le Mesnil(5 319€)

8 Avenue Le Mesnil(6 039€)

6 Avenue Le Mesnil(6 050€)

5 Avenue Le Mesnil(6 102€)

11 Avenue Le Mesnil(5 320€)

12 Avenue Paderi(5 663€)

18 Avenue Paderi(4 933€)

Prix du 10 Avenue Le Mesnil dans son marché local

Prix du 10 Avenue Le Mesnil par rapport à la voie

Sur Avenue Le Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 10 Avenue Le Mesnil se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Avenue Le Mesnil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Le Mesnil se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Fabron, 06200 Nice(5,817 €)

Avenue Paderi, 06200 Nice(5,786 €)

Boulevard de Cambrai, 06200 Nice(5,295 €)

Boulevard Napoleon III, 06200 Nice(5,776 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Avenue Le Mesnil

Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue Le Mesnil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.