8 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 039 €

de 4 697 € à 7 535 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 039 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et de 1.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 278 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc D’indochine à 150 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2536 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 425 mètres
- Collège L'Archet à 539 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 600 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 461 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 54 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Le Mesnil

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Le Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Le Mesnil(6 050€)

5 Avenue Le Mesnil(6 102€)

7 Avenue Le Mesnil(5 319€)

10 Avenue Le Mesnil(5 326€)

9 Chemin des Grottes(6 315€)

4 Avenue Paderi(6 046€)

Prix du 8 Avenue Le Mesnil dans son marché local

Prix du 8 Avenue Le Mesnil par rapport à la voie

Sur Avenue Le Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 706 €/m². Avec un prix moyen de 6 039 €/m², le 8 Avenue Le Mesnil se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Le Mesnil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Le Mesnil se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Fabron, 06200 Nice(5,817 €)

Avenue Paderi, 06200 Nice(5,786 €)

Boulevard de Cambrai, 06200 Nice(5,295 €)

Boulevard Napoleon III, 06200 Nice(5,776 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Le Mesnil

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Le Mesnil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.