11 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 320 €

de 4 562 € à 6 536 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 11 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 320 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°15 et de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure dite abbaye de Roseland, quartier de Fabron à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Abbaye De Roseland / Napoléon Iii à 182 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2525 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 454 mètres
- Collège L'Archet à 470 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 446 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 641 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 495 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 133 mètres

Ventes au 11 Avenue Le Mesnil

Une vente a été recensée au 11 Avenue Le Mesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 décembre 2020

482 000 €(4 505 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•107 m²

11 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Avenue Le Mesnil(5 454€)

10 Avenue Le Mesnil(5 326€)

7 Avenue Le Mesnil(5 319€)

1 Chemin de l'Elysée(4 917€)

17 Chemin de l'Archet(5 931€)

Prix du 11 Avenue Le Mesnil dans son marché local

Prix du 11 Avenue Le Mesnil par rapport à la voie

Sur Avenue Le Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 320 €/m², le 11 Avenue Le Mesnil se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Le Mesnil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Le Mesnil se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Fabron, 06200 Nice(5,817 €)

Avenue Paderi, 06200 Nice(5,786 €)

Boulevard de Cambrai, 06200 Nice(5,295 €)

Boulevard Napoleon III, 06200 Nice(5,776 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Le Mesnil

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Le Mesnil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.