11 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Le Mesnil, affiche un prix moyen de 6 053 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye De Roseland / Napoléon Iii à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 454 mètres
- - Collège L'Archet à 470 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 446 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 641 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 133 mètres
Ventes au 11 Avenue Le Mesnil
Une vente a été recensée au 11 Avenue Le Mesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Le Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Le Mesnil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Le Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Le Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Le Mesnil dans son marché local
Prix du 11 Avenue Le Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Le Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 6 053 €/m², le 11 Avenue Le Mesnil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Le Mesnil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Le Mesnil se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 650 € au 11 Avenue Le Mesnil à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 566 € en assurant vous-même les visites, ou 3 783 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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