1 Avenue Léopold II, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Avenue Léopold II, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel Alhambra à 122 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Athénée à 74 mètres
- - Nice à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Collège privé Or Torah à 314 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 595 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 353 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 325 mètres
Ventes au 1 Avenue Léopold II
Une vente a été recensée au 1 Avenue Léopold II. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Léopold II dans son marché local
Prix du 1 Avenue Léopold II par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des appartements s'établit à 6 546 €/m². Avec un prix moyen de 6 110 €/m², le 1 Avenue Léopold II se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Léopold II par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Léopold II se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Avenue Léopold II
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Léopold II apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Avenue Léopold II
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