21 Avenue Louis Cappatti, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Louis Cappatti, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
23 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Louis Cappatti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 6 parkings - 1073 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000OI, - Parcelle n°0380 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cappatti à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1116 mètres
- - Collège Jules Romains à 707 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1472 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 507 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 331 mètres
- - Ecole élémentaire La Corniche Fleurie à 316 mètres
Ventes au 21 Avenue Louis Cappatti
Les 23 ventes au 21 Avenue Louis Cappatti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Louis Cappatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Louis Cappatti, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Louis Cappatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Louis Cappatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Louis Cappatti dans son marché local
Prix du 21 Avenue Louis Cappatti par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cappatti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 21 Avenue Louis Cappatti se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Louis Cappatti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Louis Cappatti se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 21 Avenue Louis Cappatti
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 258 150 € au 21 Avenue Louis Cappatti à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 454 € en assurant vous-même les visites, ou 3 227 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
