7 Avenue Louis Cappatti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Louis Cappatti, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Louis Cappatti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cappatti à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 990 mètres
- - Collège Jules Romains à 598 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 387 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 461 mètres
- - Ecole élémentaire La Corniche Fleurie à 443 mètres
Ventes au 7 Avenue Louis Cappatti
Une vente a été recensée au 7 Avenue Louis Cappatti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Louis Cappatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Louis Cappatti, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louis Cappatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louis Cappatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Louis Cappatti dans son marché local
Prix du 7 Avenue Louis Cappatti par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cappatti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 7 Avenue Louis Cappatti se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Louis Cappatti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Louis Cappatti se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Louis Cappatti à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Louis Cappatti est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
