18 Avenue Louis Cochois, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Louis Cochois, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Louis Cochois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 961 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0598 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 106 mètres
- - Nice à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1153 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 602 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 363 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 216 mètres
Ventes au 18 Avenue Louis Cochois
Une vente a été recensée au 18 Avenue Louis Cochois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Louis Cochois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Louis Cochois, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis Cochois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis Cochois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Louis Cochois dans son marché local
Prix du 18 Avenue Louis Cochois par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cochois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 18 Avenue Louis Cochois se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Louis Cochois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Louis Cochois se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Louis Cochois à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Louis Cochois est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 900 € au 18 Avenue Louis Cochois à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 648 € en assurant vous-même les visites, ou 3 324 € si le professionnel les prend en charge.
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