6 Avenue Louis Cochois, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Louis Cochois, affiche un prix moyen de 5 770 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue Louis Cochois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fleurs à 54 mètres
- - Nice à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1246 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 717 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 254 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Louis Cochois
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Louis Cochois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Louis Cochois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Louis Cochois, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Louis Cochois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Louis Cochois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Louis Cochois dans son marché local
Prix du 6 Avenue Louis Cochois par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cochois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 770 €/m², le 6 Avenue Louis Cochois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Louis Cochois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Louis Cochois se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 500 € au 6 Avenue Louis Cochois à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 213 € en assurant vous-même les visites, ou 3 606 € si le professionnel les prend en charge.
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