10 bis Avenue Louis Cochois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Louis Cochois, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Louis Cochois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fleurs à 78 mètres
- - Nice à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1216 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 683 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 273 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 302 mètres
Ventes au 10 bis Avenue Louis Cochois
Les 3 ventes au 10 bis Avenue Louis Cochois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Louis Cochois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Louis Cochois, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Louis Cochois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Louis Cochois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Louis Cochois dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Louis Cochois par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cochois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 754 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 10 bis Avenue Louis Cochois se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Louis Cochois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Louis Cochois se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Louis Cochois à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Louis Cochois est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
