31 bis Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 6 341 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°38 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 12 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 bis Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 7 logements - 12 locaux - 9 parkings - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 103 mètres
- - Nice à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 123 mètres
- - Collège privé Sasserno à 235 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 180 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 450 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 130 mètres
Ventes au 31 bis Avenue Maréchal Foch
Les 2 ventes au 31 bis Avenue Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Maréchal Foch, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 341 €/m², le 31 bis Avenue Maréchal Foch se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Maréchal Foch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue Maréchal Foch se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 050 € au 31 bis Avenue Maréchal Foch à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 926 € en assurant vous-même les visites, ou 3 963 € si le professionnel les prend en charge.
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