12 Avenue Marianna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Avenue Marianna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 338 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - Collège Henri Matisse à 494 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 784 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 100 mètres
Ventes au 12 Avenue Marianna
Les 2 ventes au 12 Avenue Marianna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Marianna dans son marché local
Prix du 12 Avenue Marianna par rapport à la voie
Sur Avenue Marianna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 879 €/m². Avec un prix moyen de 6 165 €/m², le 12 Avenue Marianna se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Marianna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Marianna se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue Marianna
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Marianna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue Marianna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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