14 Avenue Marianna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Marianna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 790 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 14 Avenue Marianna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 36 parkings - 1146 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Arènes de Cimiez à 117 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 92 mètres
- - Nice Pont Michel à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 646 mètres
- - Collège Henri Matisse à 488 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 783 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 98 mètres
Ventes au 14 Avenue Marianna
Les 7 ventes au 14 Avenue Marianna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Marianna dans son marché local
Prix du 14 Avenue Marianna par rapport à la voie
Sur Avenue Marianna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 14 Avenue Marianna se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Marianna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Marianna se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 14 Avenue Marianna
Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue Marianna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 14 Avenue Marianna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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