7 Avenue Marianna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 589 €

de 4 422 € à 7 018 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue Marianna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 589 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Avenue Marianna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoria à 39 mètres
- Nice Pont Michel à 1480 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 624 mètres
- Collège Henri Matisse à 453 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 406 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 842 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 375 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue Marianna

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Marianna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Marianna(5 578€)

12 Avenue Marianna(6 145€)

14 Avenue Marianna(5 790€)

10 Boulevard Edouard VII(5 666€)

10 bis Boulevard Edouard VII(5 687€)

98 bis Boulevard de Cimiez(5 841€)

9 Boulevard Edouard VII(6 331€)

6 Boulevard Edouard VII(6 324€)

Prix du 7 Avenue Marianna dans son marché local

Prix du 7 Avenue Marianna par rapport à la voie

Sur Avenue Marianna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 589 €/m², le 7 Avenue Marianna se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Marianna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Marianna se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Avenue Monte Croce, 06200 Nice(6,132 €)

Avenue Reine Victoria, 06200 Nice(5,853 €)

Avenue Salonina, 06200 Nice(6,124 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue Marianna

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Marianna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.