4 Avenue Marianna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 578 €

de 4 413 € à 7 003 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Marianna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 et de 9.23 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 4 Avenue Marianna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoria à 33 mètres
- Nice Pont Michel à 1496 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 615 mètres
- Collège Henri Matisse à 449 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 392 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 857 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 391 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marianna

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marianna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue Marianna(5 589€)

12 Avenue Marianna(6 145€)

14 Avenue Marianna(5 790€)

98 bis Boulevard de Cimiez(5 841€)

10 bis Boulevard Edouard VII(5 687€)

10 Boulevard Edouard VII(5 666€)

98 Boulevard de Cimiez(5 957€)

15 Boulevard Edouard VII(5 728€)

Prix du 4 Avenue Marianna dans son marché local

Prix du 4 Avenue Marianna par rapport à la voie

Sur Avenue Marianna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 4 Avenue Marianna se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Marianna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marianna se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Avenue Monte Croce, 06200 Nice(6,132 €)

Avenue Reine Victoria, 06200 Nice(5,853 €)

Avenue Salonina, 06200 Nice(6,124 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Marianna

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Marianna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.