1 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 254 €

de 4 531 € à 7 051 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°3 et de 3.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château Des Baumettes à 64 mètres
- Nice à 1469 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1003 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 378 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 158 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 248 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 222 mètres

Ventes au 1 Avenue Marie-Christine

Les 2 ventes au 1 Avenue Marie-Christine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 octobre 2021

550 000 €(4 270 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•128.8 m²

1 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

30 août 2024

451 800 €(4 518 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•100 m²

1 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Marie-Christine(5 328€)

8 Avenue Marie-Christine(5 434€)

7 Avenue Marie-Christine(5 400€)

7 bis Avenue Marie-Christine(5 208€)

9 Avenue Marie-Christine(5 213€)

31 Avenue des Baumettes(6 250€)

29 Avenue des Baumettes(5 714€)

32 Avenue des Baumettes(5 884€)

Prix du 1 Avenue Marie-Christine dans son marché local

Prix du 1 Avenue Marie-Christine par rapport à la voie

Sur Avenue Marie-Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 1 Avenue Marie-Christine se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Marie-Christine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marie-Christine se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(5,539 €)

Avenue du Château de la Tour, 06200 Nice(5,548 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Marie-Christine

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Marie-Christine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.