3 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 328 €

de 4 544 € à 6 254 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château Des Baumettes à 58 mètres
- Nice à 1454 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1010 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 393 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 313 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 168 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 241 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 213 mètres

Ventes au 3 Avenue Marie-Christine

Une vente a été recensée au 3 Avenue Marie-Christine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 septembre 2019

1 050 000 €(4 217 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•6 pièces6 p•249 m²

3 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Marie-Christine(5 254€)

8 Avenue Marie-Christine(5 434€)

7 Avenue Marie-Christine(5 400€)

7 bis Avenue Marie-Christine(5 208€)

9 Avenue Marie-Christine(5 213€)

11 Avenue Marie-Christine(6 073€)

31 Avenue des Baumettes(6 250€)

29 Avenue des Baumettes(5 714€)

Prix du 3 Avenue Marie-Christine dans son marché local

Prix du 3 Avenue Marie-Christine par rapport à la voie

Sur Avenue Marie-Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 3 Avenue Marie-Christine se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Marie-Christine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marie-Christine se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(5,539 €)

Avenue du Château de la Tour, 06200 Nice(5,548 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Marie-Christine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Marie-Christine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.