11 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 073 €

de 5 303 € à 8 592 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 073 €/m², supérieur de 16.5 % à celui du n°9 et de 16.61 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Baumettes à 85 mètres
- Nice à 1394 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1042 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 457 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 301 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 221 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 221 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 194 mètres

Ventes au 11 Avenue Marie-Christine

Les 0 ventes au 11 Avenue Marie-Christine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Marie-Christine dans son marché local

Prix du 11 Avenue Marie-Christine par rapport à la voie

Sur Avenue Marie-Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 6 073 €/m², le 11 Avenue Marie-Christine se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Marie-Christine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Marie-Christine se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(5,539 €)

Avenue du Château de la Tour, 06200 Nice(5,548 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Marie-Christine

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Marie-Christine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.