23 Avenue Marius Raveu, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 545 €

de 4 297 € à 7 530 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 23 Avenue Marius Raveu, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°23 bis et de 3.93 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Avenue Marius Raveu, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 323 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Escale à 86 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2647 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 313 mètres
- Collège L'Archet à 599 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 650 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 514 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 98 mètres

Ventes au 23 Avenue Marius Raveu

Les 2 ventes au 23 Avenue Marius Raveu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 janvier 2021

385 880 €(4 539 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85.02 m²

23 Avenue Marius Raveu, 06200 Nice

7 juillet 2021

447 800 €(4 974 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90.03 m²

23 Avenue Marius Raveu, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 bis Avenue Marius Raveu(5 787€)

23 ter Avenue Marius Raveu(5 772€)

25 Avenue Marius Raveu(5 636€)

9 Boulevard de Cambrai(6 297€)

26 Boulevard de Cambrai(5 775€)

7 Boulevard de Cambrai(6 309€)

Prix du 23 Avenue Marius Raveu dans son marché local

Prix du 23 Avenue Marius Raveu par rapport à la voie

Sur Avenue Marius Raveu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 23 Avenue Marius Raveu se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Marius Raveu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Marius Raveu se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice(5,020 €)

Avenue Paderi, 06200 Nice(5,786 €)

Boulevard de Cambrai, 06200 Nice(5,295 €)

Chemin des Grottes, 06200 Nice(5,781 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Marius Raveu

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Marius Raveu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.