23 bis Avenue Marius Raveu, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Marius Raveu, affiche un prix moyen de 6 244 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 ter et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Marius Raveu, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escale à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 319 mètres
- - Collège L'Archet à 595 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 328 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 646 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Marius Raveu
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Marius Raveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Marius Raveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Marius Raveu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Marius Raveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Marius Raveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Marius Raveu dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Marius Raveu par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Raveu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 081 €/m². Avec un prix moyen de 6 244 €/m², le 23 bis Avenue Marius Raveu se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Marius Raveu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Marius Raveu se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Marius Raveu à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Marius Raveu est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
