11 Avenue Michel de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Michel de Cimiez, affiche un prix moyen de 6 062 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Michel de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Thérèse à 122 mètres
- - Nice Pont Michel à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1015 mètres
- - Collège Henri Matisse à 408 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 441 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 534 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Michel de Cimiez
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Michel de Cimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Michel de Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Michel de Cimiez, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Michel de Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Michel de Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Michel de Cimiez dans son marché local
Prix du 11 Avenue Michel de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue Michel de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 6 062 €/m², le 11 Avenue Michel de Cimiez se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Michel de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Michel de Cimiez se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Michel de Cimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Michel de Cimiez est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
