5 Avenue Michel de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Michel de Cimiez, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 27.35 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Michel de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 89 parkings - 1668 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère à 47 mètres
- - Nice Pont Michel à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 991 mètres
- - Collège Henri Matisse à 483 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 543 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 528 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 361 mètres
Ventes au 5 Avenue Michel de Cimiez
Les 51 ventes au 5 Avenue Michel de Cimiez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Michel de Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Michel de Cimiez, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Michel de Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Michel de Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Michel de Cimiez dans son marché local
Prix du 5 Avenue Michel de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue Michel de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 5 Avenue Michel de Cimiez se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Michel de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Michel de Cimiez se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Michel de Cimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Michel de Cimiez est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
