10 Avenue Miltat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Miltat, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°3 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Miltat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 478 mètres
- - Collège Henri Matisse à 439 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 431 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 950 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 544 mètres
Ventes au 10 Avenue Miltat
Une vente a été recensée au 10 Avenue Miltat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Miltat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Miltat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Miltat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Miltat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Miltat dans son marché local
Prix du 10 Avenue Miltat par rapport à la voie
Sur Avenue Miltat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 10 Avenue Miltat se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Miltat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Miltat se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Miltat à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Miltat est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 000 € au 10 Avenue Miltat à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 700 € en assurant vous-même les visites, ou 3 350 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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