3 Avenue Miltat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Miltat, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°1 ter et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Miltat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 453 mètres
- - Collège Henri Matisse à 465 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 413 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 923 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Miltat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Miltat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Miltat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Miltat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Miltat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Miltat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Miltat dans son marché local
Prix du 3 Avenue Miltat par rapport à la voie
Sur Avenue Miltat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 3 Avenue Miltat se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Miltat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Miltat se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Miltat à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Miltat est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 550 € au 3 Avenue Miltat à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 339 € en assurant vous-même les visites, ou 3 169 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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