6 Avenue Miltat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Miltat, affiche un prix moyen de 5 442 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 11.22 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Miltat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 426 mètres
- - Collège Henri Matisse à 451 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 375 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 938 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Miltat
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Miltat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Miltat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Miltat, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Miltat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Miltat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Miltat dans son marché local
Prix du 6 Avenue Miltat par rapport à la voie
Sur Avenue Miltat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 442 €/m², le 6 Avenue Miltat se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Miltat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Miltat se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Miltat à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Miltat est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
