27 Avenue Miltat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Miltat, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°29 mais inférieur de 16.76 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Miltat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 668 mètres
- - Collège Henri Matisse à 345 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 606 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Miltat
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Miltat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Miltat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Miltat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Miltat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Miltat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Miltat dans son marché local
Prix du 27 Avenue Miltat par rapport à la voie
Sur Avenue Miltat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 27 Avenue Miltat se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Miltat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Miltat se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Miltat à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Miltat est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
