39 Avenue Monplaisir, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Monplaisir, affiche un prix moyen de 5 843 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°38 bis et du 6.82 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Monplaisir, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 261 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 143 mètres
- - Nice à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 336 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 246 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 436 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 608 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 80 mètres
Ventes au 39 Avenue Monplaisir
Les 9 ventes au 39 Avenue Monplaisir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Monplaisir, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Monplaisir dans son marché local
Prix du 39 Avenue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Avenue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 843 €/m², le 39 Avenue Monplaisir se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Monplaisir par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Monplaisir se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Monplaisir à Nice
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Monplaisir est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
