38 bis Avenue Monplaisir, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue Monplaisir, affiche un prix moyen de 5 565 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°38 et du 4.76 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue Monplaisir, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 139 mètres
- - Nice à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 340 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 242 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 446 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 599 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue Monplaisir, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue Monplaisir dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Avenue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 565 €/m², le 38 bis Avenue Monplaisir se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue Monplaisir par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue Monplaisir se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue Monplaisir à Nice
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue Monplaisir est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
