45 Avenue Monplaisir, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 266 €

de 4 588 € à 5 650 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue Monplaisir, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 266 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°44 et de 0.79 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Avenue Monplaisir, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 246 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mon Plaisir à 182 mètres
- Nice à 979 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 312 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 276 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 369 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 669 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 70 mètres
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 77 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue Monplaisir

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Avenue Monplaisir(5 321€)

46 Avenue Monplaisir(5 308€)

47 Avenue Monplaisir(5 264€)

47 bis Avenue Monplaisir(5 247€)

48 Avenue Monplaisir(5 240€)

42 Avenue Monplaisir(5 323€)

40 Avenue Monplaisir(5 474€)

39 bis Avenue Monplaisir(5 473€)

Prix du 45 Avenue Monplaisir dans son marché local

Prix du 45 Avenue Monplaisir par rapport à la voie

Sur Avenue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 520 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 45 Avenue Monplaisir se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Monplaisir par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Monplaisir se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Caravadossi, 06200 Nice(5,268 €)

Avenue Fragonard, 06200 Nice(4,848 €)

Avenue Joachim, 06200 Nice(5,123 €)

Avenue Joliette, 06200 Nice(4,654 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Monplaisir

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Monplaisir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.