21 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Mont Rabeau, affiche un prix moyen de 7 249 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°18 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 21 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escale à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 295 mètres
- - Collège L'Archet à 719 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 668 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 220 mètres
Ventes au 21 Avenue Mont Rabeau
Une vente a été recensée au 21 Avenue Mont Rabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Mont Rabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Mont Rabeau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Mont Rabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Mont Rabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Mont Rabeau dans son marché local
Prix du 21 Avenue Mont Rabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mont Rabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 214 €/m². Avec un prix moyen de 7 249 €/m², le 21 Avenue Mont Rabeau se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Mont Rabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Mont Rabeau se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 55.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
