25 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 051 €

de 4 900 € à 9 484 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 051 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 25 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Escale à 73 mètres
- Nice à 2568 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 262 mètres
- Collège L'Archet à 684 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 693 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 474 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Mont Rabeau

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Mont Rabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Avenue Mont Rabeau(7 032€)

21 Avenue Mont Rabeau(7 172€)

29 Avenue Mont Rabeau(7 104€)

18 Avenue Mont Rabeau(6 902€)

16 Avenue Mont Rabeau(7 022€)

19 bis Avenue Mont Rabeau(7 034€)

31 Avenue Mont Rabeau(7 228€)

14 bis Avenue Mont Rabeau(7 038€)

Prix du 25 Avenue Mont Rabeau dans son marché local

Prix du 25 Avenue Mont Rabeau par rapport à la voie

Sur Avenue Mont Rabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 867 €/m². Avec un prix moyen de 7 051 €/m², le 25 Avenue Mont Rabeau se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Mont Rabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Mont Rabeau se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Fabron, 06200 Nice(6,968 €)

Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice(6,835 €)

Avenue Marius Raveu, 06200 Nice(7,148 €)

Avenue Saint-Jacques, 06200 Nice(5,935 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue Mont Rabeau

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Mont Rabeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.