11 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 119 €

de 4 623 € à 5 467 €

Indice de confiance

2/5

Le 11 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°10 et de 2.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.

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À propos du 11 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarra à 74 mètres
- Nice à 600 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 291 mètres
- Collège privé Sasserno à 254 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 168 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 345 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 208 mètres

Ventes au 11 Avenue Notre-Dame

Une vente a été recensée au 11 Avenue Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 février 2022

178 000 €(4 688 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.97 m²

11 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Notre-Dame dans son marché local

Prix du 11 Avenue Notre-Dame par rapport à la voie

Sur Avenue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 11 Avenue Notre-Dame se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Notre-Dame par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Notre-Dame se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice(5,437 €)

Rue Raspail, 06200 Nice(4,580 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,882 €)

Rue de Paris, 06200 Nice(4,740 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Notre-Dame

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Notre-Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.