Rue Niepce, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Niepce, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 124 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Niepce dans son marché local
Prix Rue Niepce par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Niepce se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Niepce à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Niepce est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Niepce
Les ventes enregistrées Rue Niepce témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Niepce
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lépante à 69 mètres
- - Nice à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 314 mètres
- - Collège privé Sasserno à 298 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1330 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 211 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 253 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Niepce
Adresses Rue Niepce
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Niepce, classées par tranches de numéros.
