13 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 466 €

de 3 862 € à 6 189 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 15.54 % à celui du n°14 et de 0.38 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 13 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarra à 90 mètres
- Nice à 575 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 273 mètres
- Collège privé Sasserno à 257 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1373 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 191 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 368 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Notre-Dame

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Avenue Notre-Dame(5 288€)

15 Avenue Notre-Dame(4 483€)

12 Avenue Notre-Dame(5 006€)

11 Avenue Notre-Dame(5 114€)

10 Avenue Notre-Dame(4 885€)

16 Avenue Notre-Dame(6 758€)

9 Avenue Notre-Dame(4 971€)

5 Rue d'Alger(4 486€)

Prix du 13 Avenue Notre-Dame dans son marché local

Prix du 13 Avenue Notre-Dame par rapport à la voie

Sur Avenue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 13 Avenue Notre-Dame se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Notre-Dame par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Notre-Dame se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Desambrois, 06200 Nice(5,054 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,862 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Notre-Dame

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Notre-Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.