12 Avenue Paderi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 663 €

de 4 558 € à 7 544 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Paderi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 663 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°14 et de 17.76 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Avenue Paderi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000ND

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bougainvilliers à 94 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2602 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 365 mètres
- Collège L'Archet à 495 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 668 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 531 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Paderi

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Paderi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Avenue Paderi(5 135€)

16 Avenue Paderi(4 809€)

18 Avenue Paderi(4 933€)

4 Avenue Paderi(6 046€)

29 bis Boulevard de Cambrai(5 678€)

10 Avenue Le Mesnil(5 326€)

Prix du 12 Avenue Paderi dans son marché local

Prix du 12 Avenue Paderi par rapport à la voie

Sur Avenue Paderi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 786 €/m². Avec un prix moyen de 5 663 €/m², le 12 Avenue Paderi se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Paderi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Paderi se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Le Mesnil, 06200 Nice(5,706 €)

Avenue Marius Raveu, 06200 Nice(5,647 €)

Boulevard de Cambrai, 06200 Nice(5,295 €)

Chemin de l'Elysée, 06200 Nice(5,551 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Paderi

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Paderi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.