14 Avenue Paderi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Paderi, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°16 et du 0.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Paderi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainvilliers à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 365 mètres
- - Collège L'Archet à 473 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 360 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 686 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 111 mètres
Ventes au 14 Avenue Paderi
Les 6 ventes au 14 Avenue Paderi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Paderi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Paderi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Paderi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Paderi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Paderi dans son marché local
Prix du 14 Avenue Paderi par rapport à la voie
Sur Avenue Paderi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 14 Avenue Paderi se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Paderi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Paderi se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Paderi à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Paderi est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
