18 Avenue Paderi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Paderi, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Paderi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainvilliers à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 381 mètres
- - Collège L'Archet à 457 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 372 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 689 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Paderi
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Paderi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Paderi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Paderi, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paderi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paderi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Paderi dans son marché local
Prix du 18 Avenue Paderi par rapport à la voie
Sur Avenue Paderi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 18 Avenue Paderi se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Paderi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Paderi se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Paderi à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Paderi est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
