11 Avenue Patricia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Patricia, affiche un prix moyen de 7 503 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°8 et du 11.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 11 Avenue Patricia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Cap de Croix.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Catelan à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 809 mètres
- - Collège Henri Matisse à 278 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 623 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 770 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Patricia
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Patricia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Patricia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Patricia, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Patricia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Patricia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Patricia dans son marché local
Prix du 11 Avenue Patricia par rapport à la voie
Sur Avenue Patricia, le prix moyen des maisons s'établit à 7 626 €/m². Avec un prix moyen de 7 503 €/m², le 11 Avenue Patricia se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Patricia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Patricia se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
