11 Avenue Patricia, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 846 €

de 5 798 € à 7 666 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue Patricia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 846 €/m², inférieur de 13.83 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 11 Avenue Patricia, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Cap de Croix.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pré Catelan à 63 mètres
- Nice Pont Michel à 1368 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 809 mètres
- Collège Henri Matisse à 278 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 623 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 770 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 441 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 307 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Patricia

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Patricia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue Patricia(7 945€)

6 Avenue Patricia(6 599€)

9 Avenue Patricia(6 845€)

17 Avenue Patricia(7 124€)

5 Avenue Patricia(6 930€)

3 Avenue Patricia(7 126€)

4 Avenue Patricia(7 133€)

19 Avenue Patricia(6 774€)

Prix du 11 Avenue Patricia dans son marché local

Prix du 11 Avenue Patricia par rapport à la voie

Sur Avenue Patricia, le prix moyen des maisons s'établit à 7 048 €/m². Avec un prix moyen de 6 846 €/m², le 11 Avenue Patricia se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Patricia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Patricia se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Flirey, 06200 Nice(6,634 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(7,691 €)

Avenue du Monastère, 06200 Nice(5,746 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Patricia

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Patricia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.